Проектирование здания гостиницы

Разработка проектной документации гостиниц

Прорабатываем архитектурное зонирование: номерные этажи, общественные пространства, службы эксплуатации, прачечные, пищеблок, складские и инженерные помещения. Уточняем категорию отеля, число ключей, типологию номеров, пути гостей и персонала, требования доступности и противопожарные сценарии.

Опираемся на каркас из металлоконструкций с возможностью ограждений из сэндвич панелей — энергоэффективные и быстровозводимых решения для ускоренного ввода в эксплуатацию. Увязываем ОВ, ВК, ЭОМ, СКС, BMS и лифтовое оборудование; обеспечиваем акустический комфорт, теплотехнику ограждающих конструкций и экономичную эксплуатацию.

Что входит в проектирование

АР: планировочные решения, фасады и интерьеры общих зон, ТЭП, поэтажные планы и экспликации.

КМ и КЖ: расчёт пролётов и связей, лестнично-лифтовые узлы, узлы примыканий без мостиков холода, спецификации металла и бетона.

КМД для производства металлоконструкций, 3D-модель/BIM для согласований, комплект ПЗ и сметы для прохождения экспертизы.

Типологии гостиничных объектов

Подберём конструктив и инженерные системы под формат отеля и площадку строительства.

Популярно

Проектируем отели как монолитно-каркасные и как быстровозводимых корпуса из металлоконструкций с ограждениями из сэндвич панелей — для ускоренного строительства и предсказуемой теплотехники. Настраиваем инженерные системы под сезонность и загрузку.

Стадии проектирования и состав разделов

Все разделы увязаны между собой. Передаём электронный архив и печатные комплекты, сопровождаем экспертизу.

Фундаменты и узлы соединения

Фундаменты по геологии и нагрузкам: плита, лента, сваи с оголовками. Учитываем вибрацию от инженерии, акустические разрывы, температурные швы, отметки полов в мокрых зонах и нагрузки от лифтового оборудования.

Узлы КМ согласуются с КЖ и инженерными сетями. В КМД исключаем неоднозначности, задаём маркировку элементов и сборочность.

Конструктив и ограждающие конструкции

Пояснение по подходу

Сопоставляем формат отеля и конструктив: для городской гостиницы — компактный шаг колонн и звукоизоляция, для курортной — террасы и солнечная защита, для придорожной — автономность инженерии и парковки. При fast-track применяем быстровозводимых решения на каркасе из металлоконструкций с ограждениями из сэндвич панелей.

Как заказать проект

Скачайте шаблон ТЗ и укажите: формат отеля, количество ключей, требования к инженерии, отделкам и фасадам.

Чек лист ТЗ на проектирование

Скопируйте пункты и отправьте менеджеру. По итогам подготовим ведомость исходных данных.

Частые вопросы

Интегрируем архитектурное решение, инженерные системы и спецификации отделок — получите корректное ТЗ и комплект чертежей для строительства отеля.