Проектирование офисных зданий

Разработка проектной документации офисных зданий

Формируем функциональные схемы этажей: open space, блоки кабинетов, коллаб-зоны, переговорные, санузлы, кухни, серверные, архивы и кофепойнты. Прорабатываем входные группы, лифтово-лестничные узлы, безбарьерную среду, эвакуацию и внутреннюю навигацию.

Опираемся на каркасные решения из металлоконструкций с ограждениями из сэндвич панелей — оптимальная теплотехника и быстрый монтаж для быстровозводимые объектов. Увязываем ОВ, ВК, ЭОМ, IT-инфраструктуру, вентиляцию и освещение рабочих мест. Решения подходят для административные здания, офисов продаж и клиентских центров, а также для временных офисов модульного типа.

Что входит в проектирование

Архитектурно-планировочные решения под формат офисных площадей, ТЭП, спецификация фасадных и витражных узлов, ведомость исходных данных и календарный план.

КМ и КЖ с расчётом пролётов под свободную планировку, безопорные зоны для open space и переговорных, узлы примыканий без мостиков холода, решения для входных групп и навесов.

КМД для производства металлоконструкций, 3D-модель для согласований, комплект ПЗ для прохождения экспертизы.

Типологии офисных зданий

Подберём конструктив и инженерные системы под задачу бизнеса.

Популярно

Проектируем отдельностоящие офисные здания из металлоконструкций и пристройки к существующим объектам, а также быстровозводимые павильоны с ограждениями из сэндвич панелей.

Стадии проектирования и состав разделов

Все разделы увязаны между собой. Передаём электронный архив и печатные комплекты, сопровождаем экспертизу.

Проектирование фундаментов и узлов соединения

Фундаменты по геологии и сетке колонн офисных этажей: плита, лента, сваи с оголовками. Узлы анкеровки стоек, требования к геометрии пола под перегородки и витражи, деформационные швы и тёплые тамбуры.

Узлы КМ согласуются с КЖ и фасадными/инженерными системами. В КМД исключаем неоднозначности, задаём маркировку элементов.

Конструктив и ограждающие конструкции

Пояснение по подходу

Балансируем гибкость планировок и экономику конструкции: свободные пролёты для open space, энергоэффективная оболочка из сэндвич панелей, быстровозводимые решения для сокращения сроков. Для офисов продаж и клиентских центров уделяем внимание витринам, навигации и потокам посетителей.

Как заказать проект

Скачайте шаблон ТЗ и укажите: офисные здания для малого и среднего бизнеса, административные здания, офисы продаж/клиентские центры или временные офисы.

Чек лист ТЗ на проектирование

Скопируйте пункты и отправьте менеджеру. По итогам подготовим ведомость исходных данных.

Частые вопросы

Интегрируем ваши требования к планировке, IT-инфраструктуре и фасадам в единую модель проекта.