Проектирование торговых центров (ТРЦ)

Разработка проектной документации торговых центров

Формируем функциональные схемы этажей: галереи, атриумы, якорные блоки, корты питания, фуд-холлы, развлечения, техпомещения, санузлы и комнаты для родителей с детьми. Прорабатываем входные группы, лифтово-лестничные узлы, безбарьерную среду, эвакуацию, дымоудаление и внутреннюю навигацию.

Опираемся на каркасные решения из металлоконструкций с ограждениями из сэндвич панелей — оптимальная теплотехника и быстрый монтаж для быстровозводимые объектов. Увязываем ОВ, ВК, ЭОМ, вентиляцию и кондиционирование, BMS, освещение общих зон и парковок. Решения подходят для ТРЦ, галерей, ритейл-парков и аутлет-центров.

Что входит в проектирование

Архитектурно-планировочные решения под формат ТЦ, ТЭП (GBA/GLA), спецификация фасадных и витражных узлов, ведомость исходных данных и календарный план.

КМ и КЖ с расчётом пролётов под свободные галереи и атриумы, безопорные зоны, узлы примыканий без мостиков холода, решения для входных групп, навесов и остекления.

КМД для производства металлоконструкций, 3D-модель для согласований с арендаторами, комплект ПЗ для прохождения экспертизы.

Типологии торговых центров

Подберём конструктив и инженерные системы под задачу девелопера.

Популярно

Проектируем отдельностоящие ТЦ из металлоконструкций и пристройки к существующим объектам, а также быстровозводимые павильоны с ограждениями из сэндвич панелей.

Стадии проектирования и состав разделов

Все разделы увязаны между собой. Передаём электронный архив и печатные комплекты, сопровождаем экспертизу.

Проектирование фундаментов и узлов соединения

Фундаменты по геологии и сетке колонн галерей: плита, лента, сваи с оголовками. Узлы анкеровки стоек, требования к геометрии пола под витрины и перегородки, деформационные швы и тёплые тамбуры.

Узлы КМ согласуются с КЖ и фасадными/инженерными системами. В КМД исключаем неоднозначности, задаём маркировку элементов.

Конструктив и ограждающие конструкции

Пояснение по подходу

Балансируем гибкость коммерческих планировок и экономику конструкции: свободные пролёты для галерей и атриумов, энергоэффективная оболочка из сэндвич панелей, быстровозводимые решения для сокращения сроков. Для якорных арендаторов учитываем отдельные входы, зоны разгрузки и высоты в чистоте.

Как заказать проект

Скачайте шаблон ТЗ и укажите: ТРЦ, галерея/молл, ритейл-парк или аутлет-центр; а также требования по парковкам, витражам и инженерии.

Чек лист ТЗ на проектирование

Скопируйте пункты и отправьте менеджеру. По итогам подготовим ведомость исходных данных.

Частые вопросы

Интегрируем требования девелопера и арендаторов, IT-инфраструктуру, фасады и инженерные системы в единую модель проекта.